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En este Despacho, Con una base de VEINTE MILLONES DE COLONES EXACTOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando RESERVAS LEY AGUAS CITAS: 405-10258-01-0051-001, RESERVAS LEY CAMINOS CITAS: 405-10258-01-0052-001; sáquese a remate la finca del partido de Cartago, matrícula número 143586-000, derecho 000, la cual es terreno TERRENO DE AGRICULTURA.- Situada en el DISTRITO 3-CAPELLADES, CANTÓN 6ALVARADO, de la provincia de Cartago.- COLINDA: al NORTE FLORA EMILIA GARITA GOMEZ, JOSE ALBERTO CORDERO, IDA, MIGUEL OBANDO, RITA ARIAS, SERGIO GARITA, SEIDY QUESADA, GABRILE LOPEZ, MICHEL GOMEZ, MARJORIECORDERO, KENNETH CORDERO, HUMBERTO CORDERO Y FLORA EMILIA GARITA GOMEZ; al SUR FLORA EMILIA GARITA GOMEZ, ALBERTO CORDERO, MARJORIE CORDERO, MIGUELSANCHEZ, SERGIO GARITA, SEIDY QUESADA, GABRIEL LOPEZ, MICHEL GOMEZ, MARJORIECORDERO, KENNETH CORDERO, HUMBERTO CORDERO Y FLORA EMILIA GARITA; al ESTE QUEBRADA HONDA y al OESTE FLORA EMILIA GARITA GOMEZ, JOSE ALBERTO CORDERO, CALLE PUBLICA,MARJORIE CORDERO, MIGUEL OBANDO, SERGIO GARITA, SEIDY QUESADA, GABRILE LOPEZ,MICHEL GOMEZ, HUMBERTO CORDERO Y FLORA EMILIA GARITA GOMEZ.- MIDE: VEINTIUN MIL OCHENTA Y CINCO METROS CON SESENTA DECIMETROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las nueve horas cero minutos del cuatro de marzo de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las nueve horas cero minutos del doce de marzo de dos mil veintiséis con la base de QUINCE MILLONES DE COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las nueve horas cero minutos del veinte de marzo de dos mil veintiséis con la base de CINCO MILLONES DE COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de J.S.B. CONSULTORES EN SALUD OCUPACIONAL SOCIEDAD ANONIMA contra TIANYI FENG ZHENG EXP:25-011555-1164-CJ JUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO. 05 de enero del año 2026. Marcela Brenes Piedra, Juez/a Tramitador/a.