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En este Despacho, Con una base de TRECE MILLONES CUARENTA MIL COLONES EXACTOS, soportando HIPOTECA PRIMER GRADO CITAS: 2019-142085-01-0001-001, sáquese a remate la finca del partido de CARTAGO, matrícula número 192376-000, la cual es terreno LOTE 2 TERRENO DE AGRICULTURA. Situada en el DISTRITO 3-POTRERO CERRADO, CANTÓN 7-OREAMUNO, de la provincia de CARTAGO. COLINDA: al NORTE JERÓNIMO AGUILAR BRENES; al NOROESTE: LOTE DE JOSÉ MANUEL BRENES VÍQUEZ; al SURESTE: LOTE DE JOSÉ FRANCISCO BRENES VÍQUEZ y al SUROESTE: CON CALLE PUBLICA. MIDE: NOVECIENTOS OCHENTA Y CUATRO METROS CON SESENTA Y UN DECÍMETROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las once horas treinta minutos del veintitrés de abril de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las once horas treinta minutos del cuatro de mayo de dos mil veintiséis con la base de NUEVE MILLONES SETECIENTOS OCHENTA MIL COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las once horas treinta minutos del doce de mayo de dos mil veintiséis con la base de TRES MILLONES DOSCIENTOS SESENTA MIL COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de ALPHALEX CONSORCIO S.R.L. contra MANUEL DE JESUS VIQUEZ COTO EXP:25-009650-1164-CJ JUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO. 28 de enero del año 2026. Sabina Hidalgo Ruiz, Juez/a Tramitador/a.