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En este Despacho, Con una base de NUEVE MILLONES QUINIENTOS SETENTA MIL COLONES EXACTOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando RESERVAS LEY AGUAS CITAS: 405-10258-01-0051-001 y RESERVAS LEY CAMINOS CITAS: 405-10258-01-0052-001; sáquese a remate la finca del partido de CARTAGO, matrícula número 233920 derechos 001 y 002, la cual es terreno PARA CONSTRUIR. Situada en el DISTRITO 3-CAPELLADES, CANTÓN 6ALVARADO, de la provincia de CARTAGO.- COLINDA: al NORTE FLORA EMILA GARITA GOMEZ; al SUR FLORA EMILA GARITA GOMEZ; al ESTE FLORA EMILA GARITA GOMEZ y al OESTE CALLE PUBLICA.- MIDE: CIENTO CUARENTA Y DOS METROS CON NOVENTA Y UN DECÍMETROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las catorce horas treinta minutos del veinte de febrero de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las catorce horas treinta minutos del veintiocho de febrero de dos mil veintiséis con la base de SIETE MILLONES CIENTO SETENTA Y SIETE MIL QUINIENTOS COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las catorce horas treinta minutos del nueve de marzo de dos mil veintiséis con la base de DOS MILLONES TRESCIENTOS NOVENTA Y DOS MIL QUINIENTOS COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de ALEJANDRO ANDRES MOLINA SOLANO contra MARIBEL DE LOS ANGELES VILLALOBOS BRENES, VICTOR JESUS BLANCO MATA EXP:25-010149-1164-CJ JUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO. 17 de noviembre del año 2025. Licda. Sabina Hidalgo Ruiz, Juez/a Tramitador/a.