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En este Despacho, con una base de DIECIOCHO MILLONES SETENTA Y CINCO MIL COLONES EXACTOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 349-10421-01-0924-001; sáquese a remate la finca del partido de Alajuela, matrícula número 605542-000, la cual es terreno PARA CONSTRUIR. Situada en el DISTRITO 1-OROTINA, CANTÓN 9OROTINA, de la provincia de Alajuela. COLINDA: al NORTE 20901021306200; al SUR CALLE PUBLICA; al ESTE 20901059035100 y al OESTE 20901021306200. MIDE: CIENTO CINCUENTA METROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las diez horas quince minutos del diecinueve de enero de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las diez horas quince minutos del veintisiete de enero de dos mil veintiséis con la base de TRECE MILLONES QUINIENTOS CINCUENTA Y SEIS MIL DOSCIENTOS CINCUENTA COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las diez horas quince minutos del cuatro de febrero de dos mil veintiséis con la base de CUATRO MILLONES QUINIENTOS DIECIOCHO MIL SETECIENTOS CINCUENTA COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de GRUPO MUTUAL ALAJUELA-LA VIVIENDA DE AHORRO Y PRESTAMO contra GABRIEL ALEXANDER RUBI FERNANDEZ EXP:25-009680-1157-CJ JUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA. Hora y fecha de emisión: ocho horas con cuarenta y dos minutos del veintiuno de noviembre del dos mil veinticinco. Jazmin Núñez Alfaro, Juez/a Tramitador/a.