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En este Despacho, con una base de CINCUENTA Y CUATRO MILLONES TRESCIENTOS OCHENTA Y OCHO MIL SEISCIENTOS VEINTIÚN COLONES CON CUARENTA Y UN CÉNTIMOS, libre de gravámenes y anotaciones; sáquese a remate la finca del partido de Alajuela, matrícula número 29071-F, derecho 000, la cual es terreno FILIAL TRES QUE SE DESTINARA A DESARROLLO RESIDENCIAL APTA PARA CONSTRUIR LA CUAL TENDRÁ UNA ALTURA MÁXIMA DE 2 PISOS. Situada en el DISTRITO 1-OROTINA, CANTÓN 9 OROTINA, de la provincia de Alajuela. COLINDA: al NORTE ÁREA COMÚN; al SUR ÁREA COMÚN PARA DESFOGUE DE AGUA PLUVIAL; al ESTE CALLE PRIVADA DEL CONDOMINIO y al OESTE CARLOS UMAÑA ARGUEDAS. MIDE: SEIS MIL SEISCIENTOS DIECIOCHO METROS CON TREINTA DECÍMETROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las siete horas cuarenta y cinco minutos del doce de enero de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las siete horas cuarenta y cinco minutos del veinte de enero de dos mil veintiséis con la base de CUARENTA MILLONES SETECIENTOS NOVENTA Y UN MIL CUATROCIENTOS SESENTA Y SEIS COLONES CON SEIS CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las siete horas cuarenta y cinco minutos del veintiocho de enero de dos mil veintiséis con la base de TRECE MILLONES QUINIENTOS NOVENTA Y SIETE MIL CIENTO CINCUENTA Y CINCO COLONES CON TREINTA Y CINCO CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO POPULAR Y DE DESARROLLO COMUNAL contra DAVID ALEJANDRO RETANA JIMENEZ EXP:23-0070861157-CJ JUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA. Hora y fecha de emisión: ocho horas con nueve minutos del veintisiete de noviembre del dos mil veinticinco. MSc. Cinthia Pérez Moncada, Jueza Tramitadora.