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En este Despacho, Con una base de SESENTA Y CUATRO MILLONES OCHOCIENTOS CINCUENTA Y SEIS MIL SEISCIENTOS SETENTA Y CINCO COLONES CON OCHENTA Y TRES CÉNTIMOS, soportando RESERVAS Y RESTRICCIONES CITAS: 346-03361-01-0002-001, SERVIDUMBRE DE ACUEDUCTO CITAS: 2017-584677-01-0001-001, SERVIDUMBRE DE AGUAS PLUVIALES CITAS: 2017-584677-01-0017-001, sáquese a remate la finca del partido de Cartago, matrícula número 213220-F, derecho 001 y 002, la cual es terreno FINCA FILIAL NÚMERO SEISCUATRO: FINCA DESTINADA A USO HABITACIONAL EN PROCESO DE CONSTRUCCIÓN DE UN NIVEL.- Situada en el DISTRITO 1-EL TEJAR, CANTÓN 8-EL GUARCO, de la provincia de Cartago.- COLINDA: al NORTE CESAR GARCÉS MELGAR; al SUR AVENIDA CUARTA ÁREA COMÚN LIBRE; al ESTE FINCA FILIAL NÚMERO SEIS-CERO CINCO y al OESTE FINCA FILIAL NÚMERO SEIS-CERO SEIS.- MIDE: CIENTO VEINTICINCO METROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las nueve horas cero minutos del veinticuatro de marzo de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las nueve horas cero minutos del ocho de abril de dos mil veintiséis con la base de CUARENTA Y OCHO MILLONES SEISCIENTOS CUARENTA Y DOS MIL QUINIENTOS SEIS COLONES CON OCHENTA Y SIETE CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las nueve horas cero minutos del quince de abril de dos mil veintiséis con la base de DIECISÉIS MILLONES DOSCIENTOS CATORCE MIL CIENTO SESENTA Y OCHO COLONES CON NOVENTA Y CINCO CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO NACIONAL DE COSTA RICA contra JUAN CARLOS ARAYA HERNANDEZ, MARIA SOFIA PEREZ SANCHEZ EXP:24-012278-1164-CJ JUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO. 14 de enero del año 2026. Licda. Pilar Gómez Marin, Juez/a Tramitador/a.