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En este Despacho, Con una base de CATORCE MILLONES DOSCIENTOS ONCE MIL NOVENTA Y DOS COLONES CON TREINTA Y OCHO CÉNTIMOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando RESERVAS LEY AGUAS (CITAS: 407-07363-01-0186-001), RESERVAS LEY CAMINOS (CITAS: 407-07363-01-0187-001), SERVIDUMBRE DE PASO (CITAS: 2011-168552-01-0013-001), SERVIDUMBRE DE PASO (CITAS: 2011-168552-01-0013-001); sáquese a remate la finca del partido de ALAJUELA, matrícula número 481863, derecho 000, la cual es terreno NATURALEZA: LOTE TRES TERRENO PARA CONSTRUIR. Situada en el DISTRITO 5-LA CEIBA, CANTÓN 9-OROTINA, de la provincia de ALAJUELA. COLINDA: al NORTE IDA CON SERVIDUMBRE DE PASO EN MEDIO; al SUR CHRISTIAN SAENZ CAMPOS; al ESTE LOTE CINCO Y LOTE CUATRO CON SERVIDUMBRE DE PASO EN MEDIO y al OESTE LOTE DOS. MIDE: SEISCIENTOS OCHENTA METROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las ocho horas treinta minutos del dos de febrero de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las ocho horas treinta minutos del diez de febrero de dos mil veintiséis con la base de DIEZ MILLONES SEISCIENTOS CINCUENTA Y OCHO MIL TRESCIENTOS DIECINUEVE COLONES CON VEINTINUEVE CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las ocho horas treinta minutos del dieciocho de febrero de dos mil veintiséis con la base de TRES MILLONES QUINIENTOS CINCUENTA Y DOS MIL SETECIENTOS SETENTA Y TRES COLONES CON DIEZ CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO POPULAR Y DE DESARROLLO COMUNAL contra ALICIA MARIA NAVARRO RODRIGUEZ EXP:20-015135-1157-CJ JUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA. Hora y fecha de emisión: catorce horas con veintiuno minutos del quince de diciembre del dos mil veinticinco. Elizabeth Rodríguez Pereira, Juez/a Tramitador/a.