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En este Despacho, Con una base de VEINTIOCHO MILLONES OCHOCIENTOS VEINTE MIL QUINIENTOS CINCO COLONES EXACTOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando PRACTICADO CITAS: 800-806608-01-0001-001; sáquese a remate la finca del partido de Cartago, matrícula número 190108, derecho 002, 003 y 004, la cual es terreno TERRENO PARA COSNTRUIR LOTE DIECIOCHO. Situada en el DISTRITO 2-CERVANTES, CANTÓN 6-ALVARADO, de la provincia de Cartago. COLINDA: al NORTE LOTE DIECISIETE; al SUR LOTE DIECINUEVE; al ESTE CALLE PUBLICA CON UN FRENTE DE SEIS METROS y al OESTE CORPORACION CARTAGINESA FEYFA S.A. MIDE: CIENTO SETENTA Y UN METROS CON SIETE DECIMETROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las catorce horas treinta minutos del trece de febrero de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las catorce horas treinta minutos del veintitrés de febrero de dos mil veintiséis con la base de VEINTIÚN MILLONES SEISCIENTOS QUINCE MIL TRESCIENTOS SETENTA Y OCHO COLONES CON SETENTA Y CINCO CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las catorce horas treinta minutos del tres de marzo de dos mil veintiséis con la base de SIETE MILLONES DOSCIENTOS CINCO MIL CIENTO VEINTISÉIS COLONES CON VEINTICINCO CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de COMISIÓN NACIONAL DE PRESTAMOS PARA LA EDUCACIÓN contra CLAUDIA GRANADOS RUGAMA, JEFFERSON JESUS BRENES GRANADOS, MARCOS VINICIO BRENES GRANADOS EXP:25-011375-1164-CJ JUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO. 17 de diciembre del año 2025. Marcela Brenes Piedra, Juez/a Tramitador/a.