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En este Despacho, con una base de VEINTICUATRO MILLONES CIENTO OCHENTA Y TRES MIL DOSCIENTOS CINCUENTA Y SIETE COLONES CON SESENTA Y CUATRO CÉNTIMOS, libre de gravámenes y anotaciones; sáquese a remate la finca del partido de ALAJUELA, matrícula número doscientos cincuenta mil quinientos noventa y cuatro, derecho 000, la cual es terreno NATURALEZA: TERRENO HOY CON UN ESTABLECIMIENTO COMERCIAL Y UNA CONSTRUCCION SITUADA EN EL DISTRITO 10-DESAMPARADOS CANTON 1-ALAJUELA DE LA PROVINCIA DE ALAJUELA FINCA SE ENCUENTRA EN ZONA CATASTRADA LINDEROS: NORTE: JIMENEZ ALFARO SA SUR: CALLE PUBLICA CON 15MT 23CM ESTE: JOHNNY VARGAS ARIAS OESTE: JIMENEZ ALFARO S A NORESTE: JOHNNY GERARDO VARGAS ARIAS NOROESTE: TAXIS RADIO AZUL .S.A SURESTE: CALLE PUBLICA 15 MTS 239 CMS SUROESTE: TAXIS RADIO AZUL .S.A. MIDE: CUATROCIENTOS SESENTA METROS CON CINCUENTA Y SEIS DECIMETROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las catorce horas treinta minutos del dos de febrero de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las catorce horas treinta minutos del diez de febrero de dos mil veintiséis con la base de DIECIOCHO MILLONES CIENTO TREINTA Y SIETE MIL CUATROCIENTOS CUARENTA Y TRES COLONES CON VEINTITRÉS CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las catorce horas treinta minutos del dieciocho de febrero de dos mil veintiséis con la base de SEIS MILLONES CUARENTA Y CINCO MIL OCHOCIENTOS CATORCE COLONES CON CUARENTA Y UN CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de COOPERATIVA DE AHORRO Y CREDITO ALIANZA DE PEREZ ZELEDÓN RL contra XINIA MARIA DEL CARMEN VARGAS ARIAS EXP:25-009643-1157-CJ JUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA. Hora y fecha de emisión: trece horas con veintiocho minutos del diecinueve de diciembre del dos mil veinticinco. Elizabeth Rodríguez Pereira Jueza Tramitadora.