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En este Despacho, Con una base de TREINTA MILLONES DE COLONES EXACTOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 297-12305-01-0901-001; sáquese a remate la finca del partido de CARTAGO, matrícula número 45623-000, derecho, la cual es terreno DE POTRERO CON 1 CASA. Situada en el DISTRITO 5-SANTA TERESITA, CANTÓN 5-TURRIALBA, de la provincia de CARTAGO. COLINDA: al NORTE CARLOS VARELA MENDEZ; al SUR FREDDY SANCHEZ LIZANO, GERARDO SANCHEZ LIZANO Y ABEL MORALES; al ESTE CALLE PUBLICA CON UN FRENTE DE 19,37 METROS y al OESTE QUEBRADA DOS EN MEDIO MIGUEL TORRES GONZALEZ. MIDE: MIL NOVECIENTOS SETENTA Y UN METROS CON NOVENTA DECIMETROS CUADRADOS METROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las quince horas treinta minutos del doce de enero de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las quince horas treinta minutos del veinte de enero de dos mil veintiséis con la base de VEINTIDÓS MILLONES QUINIENTOS MIL COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las quince horas treinta minutos del veintiocho de enero de dos mil veintiséis con la base de SIETE MILLONES QUINIENTOS MIL COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de 3-101-612123 SOCIEDAD ANONIMA contra VERA MARIA GERARDINA SANCHEZ MATA EXP:23-010429-1164-CJ JUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO. 03 de noviembre del año 2025. Licda. Sabina Hidalgo Ruiz, Juez/a Tramitador/a.