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En este Despacho, Con una base de DIECIOCHO MILLONES QUINIENTOS OCHENTA Y SIETE MIL SEISCIENTOS CATORCE COLONES CON CINCUENTA Y CUATRO CÉNTIMOS, libre de gravámenes y anotaciones; sáquese a remate la finca del partido de CARTAGO, matrícula número 97123-000, la cual es terreno PARA CONSTRUIR LOTE-63. Situada en el DISTRITO 5-AGUACALIENTE (SAN FRANCISCO, CANTÓN 1-CARTAGO, de la provincia de CARTAGO. COLINDA: al NORTE LOTES CUARENTA Y TRES Y CUARENTA Y CUATRO; al SUR CALLE PUBLICA CON UN FRENTE A ELLA DE OCHO METROS LINEALES; al ESTE LOTE-64 y al OESTE LOTE-62. MIDE: CIENTO SESENTA METROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las ocho horas cero minutos del trece de febrero de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las ocho horas cero minutos del veintitrés de febrero de dos mil veintiséis con la base de TRECE MILLONES NOVECIENTOS CUARENTA MIL SETECIENTOS DIEZ COLONES CON NOVENTA CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las ocho horas cero minutos del tres de marzo de dos mil veintiséis con la base de CUATRO MILLONES SEISCIENTOS CUARENTA Y SEIS MIL NOVECIENTOS TRES COLONES CON SESENTA Y TRES CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO BAC SAN JOSE SOCIEDAD ANONIMA contra BOLIVAR PORTUGUEZ QUESADA, CHRISTOPHER JESUS PORTUGUEZ ROJAS EXP:25-009747-1164-CJ JUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO. 03 de noviembre del año 2025. Licda. Sabina Hidalgo Ruiz, Juez/a Tramitador/a.