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En este Despacho, Con una base de VEINTINUEVE MILLONES NOVECIENTOS MIL COLONES EXACTOS, libre de gravámenes y anotaciones; sáquese a remate la finca del partido de Cartago, matrícula número 172753, derecho 012 y 013, la cual es terreno TERRENO PARA CONSTRUIR LOTE J-56. Situada en el DISTRITO 5-AGUACALIENTE (SAN FRANCISCO, CANTÓN 1-CARTAGO, de la provincia de Cartago. COLINDA: al NORTE LOTE-55; al SUR LOTE-57; al ESTE ALAMEDA DIECINUEVE CON 6 METROS y al OESTE LOTE-75. MIDE: noventa y seis METROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las quince horas treinta minutos del cuatro de marzo de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las quince horas treinta minutos del doce de marzo de dos mil veintiséis con la base de VEINTIDÓS MILLONES CUATROCIENTOS VEINTICINCO MIL COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las quince horas treinta minutos del veinte de marzo de dos mil veintiséis con la base de SIETE MILLONES CUATROCIENTOS SETENTA Y CINCO MIL COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de MUCAP contra HAZEL ANDREA ROJAS YUBANCK, KENNETH STEVEN AGUERO PADILLA EXP:25-011738-1164-CJ JUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO. 08 de enero del año 2026. Marcela Brenes Piedra, Juez/a Tramitador/a.