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En este Despacho, Con una base de TREINTA MIL DÓLARES EXACTOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando RESERVAS Y RESTRICCIONES, CITAS: 355-13200-01-0002-001; sáquese a remate la finca del partido de PUNTARENAS, matrícula número 52532, derecho 000, la cual es terreno POTRERO AGRICULTURA MONTES SEMBRAR. Situada en el DISTRITO 3 CHOMES, CANTÓN 1-PUNTARENAS, de la provincia de PUNTARENAS. COLINDA: al NORTE AGUERO AGUERO MIGUEL; al SUR CALLE PUBLICA 83M 21CM; al ESTE LAGOMAR S.A. Y OTRA y al OESTE NEMESIO ALVAREZ PEREZ. MIDE: CIENTO DIECIOCHO MIL TRESCIENTOS TREINTA Y NUEVE METROS CON CINCUENTA Y SIETE DECIMETROS CUADRADOS METROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las trece horas treinta minutos del trece de enero de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las trece horas treinta minutos del veintiuno de enero de dos mil veintiséis con la base de VEINTIDÓS MIL QUINIENTOS DÓLARES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las trece horas treinta minutos del veintinueve de enero de dos mil veintiséis con la base de SIETE MIL QUINIENTOS DÓLARES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de LUIS ENRIQUE DE LOS ANGELES ARTAVIA JIMENEZ contra 3-105-776263 SOCIEDAD DE RESPONSABILIDAD LIMITADA Y A WILMER ALBERTO CUBILLO ROJAS EXP:24-003591-1158-CJ JUZGADO DE COBRO DE PUNTARENAS. Hora y fecha de emisión: diez horas con catorce minutos del ocho de octubre del dos mil veinticinco. Licda. Jenniffer Badilla Chaverri, Jueza Tramitadora.