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En este Despacho, Con una base de DIEZ MILLONES DE COLONES EXACTOS, libre de gravámenes y anotaciones; sáquese a remate la finca del partido de PUNTARENAS, matrícula número 50459, derecho 000, la cual es terreno PARA CONSTRUIR LOTE-140. Situada en el DISTRITO 1-JACÓ, CANTÓN 11-GARABITO, de la provincia de PUNTARENAS. COLINDA: al NORTE CALLE PÚBLICA OROTINA CON 30M 47CM; al SUR CONSORCIO INTERIN S.A.; al ESTE LOTE-139 y al OESTE LOTE-141 LOTE-142 DE MARIO ZELEDÓN. MIDE: DOS MIL CIENTO CUARENTA Y SIETE METROS CON TREINTA DECÍMETROS CUADRADOS. PLANO: P-0442359-1981. Para tal efecto, se señalan las diez horas cero minutos del cinco de marzo del año dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las diez horas cero minutos del trece de marzo del año dos mil veintiséis con la base de SIETE MILLONES QUINIENTOS MIL COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las diez horas cero minutos del veintitrés de marzo del año dos mil veintiséis con la base de DOS MILLONES QUINIENTOS MIL COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de RAMIRO ARAYA HERNANDEZ contra JUAN ANDRES MENA GUTIERREZ EXP:25-006917-1338-CJ JUZGADO DE COBRO DE PUNTARENAS. Hora y fecha de emisión: once horas con veintitrés minutos del diez de diciembre del dos mil veinticinco. Licda. Gabriela Mora Vargas, Jueza Tramitadora.