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En este Despacho, Con una base de SESENTA Y UN MILLONES DOSCIENTOS TREINTA MIL CUATROCIENTOS TREINTA Y SIETE COLONES CON TREINTA Y DOS CÉNTIMOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando SERVIDUMBRE DE ACUEDUCTO Y DE PASO DE AYA CITAS: 394-12828-01-0910-001; sáquese a remate la finca del partido de SAN JOSÉ, matrícula número 394665, derecho 000, la cual es terreno PARA CONSTRUIR CON UNA CASA. Situada en el DISTRITO SANTIAGO, CANTÓN PURISCAL, de la provincia de SAN JOSÉ. COLINDA: al NORTE QUIVA S.A.; al SUR QUIVA S.A.; al ESTE CALLE PUBLICA CON 10,00 MTS y al OESTE QUIVA S.A. MIDE: CIENTO TREINTA Y CINCO METROS CON CUARENTA Y OCHO DECIMETROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las catorce horas treinta minutos del dieciséis de febrero de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las catorce horas treinta minutos del veinticuatro de febrero de dos mil veintiséis con la base de CUARENTA Y CINCO MILLONES NOVECIENTOS VEINTIDÓS MIL OCHOCIENTOS VEINTISIETE COLONES CON NOVENTA Y NUEVE CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las catorce horas treinta minutos del cuatro de marzo de dos mil veintiséis con la base de QUINCE MILLONES TRESCIENTOS SIETE MIL SEISCIENTOS NUEVE COLONES CON TREINTA Y TRES CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO POPULAR Y DE DESARROLLO COMUNAL contra SONIA DE LOS ANGELES VALVERDE VALERIN EXP:25-006313-1338-CJ JUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ (SECCIÓN PRIMERA). 14 de noviembre del año 2025. Gerardo Monge Blanco, Juez/a Tramitador/a.