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En este Despacho, Con una base de TREINTA Y SIETE MILLONES NOVECIENTOS TREINTA MIL CINCUENTA Y TRES COLONES CON OCHENTA Y SEIS CÉNTIMOS, libre de gravámenes y anotaciones; sáquese a remate la finca del partido de CARTAGO, matrícula número 239171-000, derecho, la cual es terreno PARA CONSTRUIR LOTE 21-K. Situada en el DISTRITO 5 AGUACALIENTE (SAN FRANCISCO, CANTÓN 1-CARTAGO, de la provincia de CARTAGO. COLINDA: al NORTE LOTE 7-K; al SUR AVENIDA REAL CON UNFRENTE LINEAL DE 7 METROS; al ESTE LOTE 22-K y al OESTE LOTE 20-K. MIDE: CIENTO TREINTA Y OCHO METROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las trece horas treinta minutos del veinte de febrero de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las trece horas treinta minutos del dos de marzo de dos mil veintiséis con la base de VEINTIOCHO MILLONES CUATROCIENTOS CUARENTA Y SIETE MIL QUINIENTOS CUARENTA COLONES CON TREINTA Y NUEVE CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las trece horas treinta minutos del diez de marzo de dos mil veintiséis con la base de NUEVE MILLONES CUATROCIENTOS OCHENTA Y DOS MIL QUINIENTOS TRECE COLONES CON CUARENTA Y SIETE CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO POPULAR Y DE DESARROLLO COMUNAL contra HERIBERTO DE LOS ANGELES QUIROS LINTON EXP:17-001229-1164-CJ JUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO. 18 de diciembre del año 2025. Licda. Pilar Gómez Marin., Juez/a Tramitador/a.