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En este despacho, con una base de CINCUENTA MILLONES SEISCIENTOS NOVENTA Y CUATRO MIL CIENTO SESENTA Y SEIS COLONES CON CUATRO CÉNTIMOS, libre de gravámenes y anotaciones; sáquese a remate la finca del partido de CARTAGO, matrícula número 108402-F000, la cual es NATURALEZA: FINCA FILIAL PRIMARIA INDIVIDUALIZADA NUMERO VEINTICINCO APTA PARA CONSTRUIR QUE SE DESTINARA A USO RESIDENCIAL LA CUAL PODRA TENER UNA ALTURA MÁXIMA DE DOS PISOS. Situada en el DISTRITO 5-AGUACALIENTE (SAN FRANCISCO), CANTÓN 1-CARTAGO, de la provincia de CARTAGO. COLINDA: al NORESTE: FINCA FILIAL PRIMARIA INDIVIDUALIZADA NUMERO VEINTICUATRO; al NOROESTE: FINCA FILIAL PRIMARIA INDIVIDUALIZADA NUMERO VEINTITRÉS; al SURESTE: AREA DESTINDA A CALLE y al SUROESTE: FINCA FILIAL PRIMARIA INDIVIDUALIZADA NUMERO VEINTISÉIS. MIDE: CIENTO CINCUENTA Y DOS METROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las catorce horas treinta minutos del tres de febrero de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las catorce horas treinta minutos del once de febrero de dos mil veintiséis con la base de TREINTA Y OCHO MILLONES VEINTE MIL SEISCIENTOS VEINTICUATRO COLONES CON CINCUENTA Y TRES CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las catorce horas treinta minutos del diecinueve de febrero de dos mil veintiséis con la base de DOCE MILLONES SEISCIENTOS SETENTA Y TRES MIL QUINIENTOS CUARENTA Y UN COLONES CON CINCUENTA Y UN CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO POPULAR Y DE DESARROLLO COMUNAL contra JOSE ENRIQUE ARIAS MASIS, RONALD ESTEBAN BRENES RIVERA. EXP: 25-011155-1164-CJ. JUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO. 21 de noviembre del año 2025. Licda. Vivian Monge Herrera, Juez/a Tramitador/a.