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En este Despacho, Con una base de CINCUENTA MILLONES OCHOCIENTOS CINCUENTA Y OCHO MIL COLONES EXACTOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando SERVIDUMBRE TRASLADADA BAJO LAS CITAS 0403-00014939-01-0931-001, SERVIDUMBRE TRASLADADA BAJO LAS CITAS 0403-00014939-01-0932-001, SERVIDUMBRE DE AGUA PLUVIALES BAJO LAS CITAS 2013-00334620-01-0001-001; sáquese a remate la finca del partido de CARTAGO, matrícula número 245327-001 Y 002, la cual es NATURALEZA: TERRRENO PARA COSNTRUIR.- Situada en el DISTRITO (05) LLANOS DE SANTA LUCIA, CANTÓN (02) PARAISO, de la provincia de CARTAGO.- COLINDA: al NORTE ROSE EMILE BOUZID JIMENEZ; al SUR CALLE PUBLICA; al ESTE ROSE EMILE BOUZID JIMENEZ y al OESTE ROSE EMILE BOUZID JIMENEZ.- MIDE: CIENTO VEINTISIETE METROS CON CERO DECIMETROS METROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las nueve horas treinta minutos del tres de febrero de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las nueve horas treinta minutos del once de febrero de dos mil veintiséis con la base de TREINTA Y OCHO MILLONES CIENTO CUARENTA Y TRES MIL QUINIENTOS COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las nueve horas treinta minutos del diecinueve de febrero de dos mil veintiséis con la base de DOCE MILLONES SETECIENTOS CATORCE MIL QUINIENTOS COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de MUTUAL CARTAGO DE AHORRO Y PRESTAMO contra ESTEFANIA DE LOS ANGELES VINDAS SALGUERA, JERLIN JOSUE CAMPOS AMADOR EXP:25-010085-1164-CJ JUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO. 20 de noviembre del año 2025. Marcela Brenes Piedra, Juez/a Tramitador/a.