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En este Despacho, Con una base de SESENTA Y DOS MILLONES NOVECIENTOS NOVENTA Y DOS MIL COLONES EXACTOS, libre de gravámenes y anotaciones; sáquese a remate la finca del partido de Heredia, matrícula número 27327-F-000, la cual es TERRENO APTO PARA CONSTRUIR CON UNA CASA FILIAL NUEVE DEL BLOQUE A.- Situada en el DISTRITO 2MERCEDES, CANTÓN 1-HEREDIA, de la provincia de Heredia.- COLINDA: al NORTE ACCESO VEHICULAR CON UN FRENTE DE 8 METROS; al SUR ANTONIO CALDERÓN HERRERA; al ESTE AREA DE JUEGOS INFANTILES y al OESTE FILIAL 8 BLOQUE A.- MIDE: CIENTO TREINTA Y DOS METROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las once horas cero minutos del veintitrés de febrero de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las once horas cero minutos del tres de marzo de dos mil veintiséis con la base de CUARENTA Y SIETE MILLONES DOSCIENTOS CUARENTA Y CUATRO MIL COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las once horas cero minutos del once de marzo de dos mil veintiséis con la base de QUINCE MILLONES SETECIENTOS CUARENTA Y OCHO MIL COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO NACIONAL DE COSTA RICA contra CARLOS DAVID BRENES UMAÑA y MARÍA NIDIA BRENES UMAÑA. EXP:24-014964-1158-CJ JUZGADO DE COBRO DE HEREDIA. Hora y fecha de emisión: quince horas con veintisiete minutos del trece de octubre del dos mil veinticinco. Licda. Noelia Prendas Ugalde, Jueza.