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En este Despacho, Con una base de DIEZ MILLONES SETECIENTOS MIL COLONES EXACTOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 330-16369-01-0901-001, SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 387-16068-01-0904-001; sáquese a remate la finca del partido de SAN JOSE, matrícula número 161996 derecho 001-002-003, la cual es terreno DE CAFE. Situada en el DISTRITO 2-SAN ANDRES, CANTÓN 20-LEON CORTES, de la provincia de SAN JOSE. COLINDA: al NORTE QUEBRADA HIGUERON, ELIAS ARIAS GUTIERREZ; al SUR CAMINO PUBLICO; al ESTE CARLOS CALDERON ARIAS Y QUEBRADA HIGUERON y al OESTE VICTOR CHACON QUESADA. MIDE: DIEZ MIL SETECIENTOS CUARENTA Y DOS METROS CUADRADOS PLANO: SJ-1790737-2014. Para tal efecto, se señalan las nueve horas treinta minutos del trece de febrero de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las nueve horas treinta minutos del veintitrés de febrero de dos mil veintiséis con la base de OCHO MILLONES VEINTICINCO MIL COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las nueve horas treinta minutos del tres de marzo de dos mil veintiséis con la base de DOS MILLONES SEISCIENTOS SETENTA Y CINCO MIL COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO BAC SAN JOSE SOCIEDAD ANONIMA contra DAVID JESUS ARIAS MORA, RONALD ANTONIO ARIAS MORA, VICTOR JULIO ARIAS MORA EXP:25-009744-1164-CJ JUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO. 07 de noviembre del año 2025. Licda. Tatiana Bolaños Rodriguez, Juez/a Tramitador/a.