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En este Despacho, Con una base de NUEVE MILLONES DOSCIENTOS NOVENTA Y SIETE MIL DOSCIENTOS SESENTA Y CINCO COLONES CON NUEVE CÉNTIMOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando RESERVAS Y RESTRICCIONES CITAS: 315-16162-01-0902-001; sáquese a remate la finca del partido de Puntarenas, matrícula número 203007, derecho 000 la cual es terreno TERRENO INCULTO. Situada en el DISTRITO 1 BUENOS AIRES, CANTÓN 3 BUENOS AIRES, de la provincia de Puntarenas. COLINDA: al NORTE EDVIN BARBOZA TORRES, NURIA BARBOZA TORRES Y RIGOBERTO FERNÁNDEZ BENAMBUR; al SUR CALLE PUBLICA CON UN TOTAL DE FRENTE DE 129.72 METROS; al ESTE MAYLEN ANDREY DE LOS ANGELES CORDERO BRENES y al OESTE MARIO CORDERO LEIVA. MIDE: SESENTA Y NUEVE MIL NOVENTA Y NUEVE METROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las catorce horas cero minutos del dieciocho de febrero de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las catorce horas cero minutos del veintiséis de febrero de dos mil veintiséis con la base de SEIS MILLONES NOVECIENTOS SETENTA Y DOS MIL NOVECIENTOS CUARENTA Y OCHO COLONES CON OCHENTA Y DOS CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las catorce horas cero minutos del seis de marzo de dos mil veintiséis con la base de DOS MILLONES TRESCIENTOS VEINTICUATRO MIL TRESCIENTOS DIECISÉIS COLONES CON VEINTISIETE CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO POPULAR Y DE DESARROLLO COMUNAL contra CARLOS LUIS DE GERARDO GUZMAN GOMEZ EXP:25-003821-1200-CJ JUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE LA ZONA SUR. Hora y fecha de emisión: ocho horas con cuarenta y cuatro minutos del diecisiete de diciembre del dos mil veinticinco. Eileen Chaves Mora, Juez/a Tramitador/a.