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En este Despacho, con la base del valor fiscal más el monto del bono de vivienda para un total de DIECIOCHO MILLONES TRESCIENTOS CUARENTA Y CUATRO MIL OCHOCIENTOS COLONES EXACTOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando RESERVAS Y RESTRICCIONES CITAS: 309-13781-01-0901-007, PROHIBICIONES REF: 2433 565 001 CITAS: 309-13781-01-0902-001, CONDICIONES REF: 2433 565 001 CITAS: 309-13781-01-0903-003; sáquese a remate la finca del partido de PUNTARENAS, matrícula número doscientos veintidós mil setecientos cincuenta y seis, derecho CERO CERO CERO, la cual es terreno PARA CONSTRUIR. Situada en el DISTRITO 3-POTRERO GRANDE, CANTÓN 3-BUENOS AIRES, de la provincia de PUNTARENAS. COLINDA: al NORTE NORTE CALLE PUBLICA; al SUR AMABLE ARIAS SOLANO; al ESTE AMABLE ARIAS SOLANO y al OESTE SANDRA ARIAS CORDERO. MIDE: TRESCIENTOS DIECISÉIS METROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las diez horas cero minutos del quince de enero de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las diez horas cero minutos del veintitrés de enero de dos mil veintiséis con la base de TRECE MILLONES SETECIENTOS CINCUENTA Y OCHO MIL SEISCIENTOS COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las diez horas cero minutos del dos de febrero de dos mil veintiséis con la base de CUATRO MILLONES QUINIENTOS OCHENTA Y SEIS MIL DOSCIENTOS COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de MUNICIPALIDAD DE BUENOS AIRES contra JORGE MARIO LOBO ARIAS EXP:25-003223-1200-CJ JUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE LA ZONA SUR. Hora y fecha de emisión: once horas con tres minutos del veintiocho de octubre del dos mil veinticinco. Roberth Yocsander Abarca Picado, Juez/a Tramitador/a.