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En este Despacho, Con una base de CUARENTA MIL DÓLARES EXACTOS, libre de gravámenes y anotaciones; sáquese a remate la finca del partido de GUANACASTE, matrícula número 182983 derecho 001 Y 002, la cual es NATURALEZA: TERRENO DE PATIO CON UNA CASA SITUADA EN EL DISTRITO 3-SARDINAL CANTON 5-CARRILLO DE LA PROVINCIA DE GUANACASTE FINCA SE ENCUENTRA EN ZONA CATASTRADA LINDEROS: NORTE: VIRGINIA ZUMBADO RUIZ SUR: CALLE PUBLICA CON UN FRENTE DE 17.78 CENTIMETROS ESTE: VIRGINIA ZUMBADO RUIZ OESTE: VIRGINIA ZUMBADO RUIZ MIDE: CUATROCIENTOS SETENTA METROS CON OCHENTA Y DOS DECIMETROS CUADRADOS PLANO: G-1269361-2008 FINCA CON LOCALIZACIONES EN FOLIO REAL A PARTIR DE 1994: NO HAY IDENTIFICADOR PREDIAL: 505030182983. Para tal efecto, se señalan las ocho horas treinta minutos del dieciocho de febrero de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las ocho horas treinta minutos del veintiséis de febrero de dos mil veintiséis con la base de TREINTA MIL DÓLARES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las ocho horas treinta minutos del seis de marzo de dos mil veintiséis con la base de DIEZ MIL DÓLARES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de GRUPO MUTUAL ALAJUELA - LA VIVIENDA DE AHORRO Y PRÉSTAMO contra ANA LIDIETH SALAZAR PEREZ EXP:19-002365-1206-CJ JUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE (SANTA CRUZ). Hora y fecha de emisión: doce horas con cuarenta y ocho minutos del seis de enero del dos mil veintiséis. Victor Hugo Martinez Zuñiga, Juez/a Tramitador/a.