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En este Despacho, con una base de TREINTA Y CUATRO MILLONES OCHOCIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS, libre de gravámenes pero soportando para ambos derechos SERVIDUMBRE DE PAJA DE AGUA, CITAS: 369-06175-01-0903-001, MEDIANERIA CITAS: 369-06175-01-0912-001, sáquese a remate la finca del partido de ALAJUELA, matrícula número 232909-001 y 002, la cual es terreno PARA CONSTRUIR. Situada en el DISTRITO ALAJUELA, CANTÓN ALAJUELA, de la provincia de ALAJUELA. COLINDA: al NORTE INVU; al SUR AVENIDA 2; al ESTE INVU y al OESTE INVU. MIDE: CIENTO OCHO METROS CON OCHENTA Y CUATRO DECÍMETROS CUADRADOS y la finca del partido de ALAJUELA, matrícula número 232909-002, la cual es terreno PARA CONSTRUIR. Situada en el DISTRITO ALAJUELA, CANTÓN ALAJUELA, de la provincia de ALAJUELA. COLINDA: al NORTE INVU; al SUR AVENIDA 2; al ESTE INVU y al OESTE INVU. MIDE: CIENTO OCHO METROS CON OCHENTA Y CUATRO DECÍMETROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las diez horas cero minutos del dos de febrero de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las diez horas cero minutos del diez de febrero de dos mil veintiséis con la base de VEINTISÉIS MILLONES CIENTO TREINTA Y SIETE MIL COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las diez horas cero minutos del dieciocho de febrero de dos mil veintiséis con la base de OCHO MILLONES SETECIENTOS DOCE MIL QUINIENTOS COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de GRUPO MUTUAL ALAJUELA-LA VIVIENDA DE AHORRO Y PRESTAMO contra ALEX GERARDO ALFARO UMAÑA, KARLA LILY MONDRAGON SANCHEZ EXP:24-008035-1157-CJ JUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA. Hora y fecha de emisión: diez horas con once minutos del diecisiete de diciembre del dos mil veinticinco. María Fernanda Soto Alfaro, Juez/a Tramitador/a. Hora y fecha de emisión: nueve horas con cincuenta y cinco minutos del doce de enero del dos mil veintiséis. María Fernanda Soto Alfaro, Juez/a Tramitadora.