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En este Despacho, con una base de OCHO MILLONES CUATROCIENTOS CUARENTA Y SIETE MIL CIENTO NOVENTA Y TRES COLONES CON ONCE CÉNTIMOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando RESERVAS Y RESTRICCIONES CITAS: 381-16236-01-0910-001; sáquese a remate la finca del partido de Guanacaste, matrícula número ciento setenta y ocho mil quinientos sesenta y ocho, derecho cero cero cero, la cual es terreno CON CASA Y SOLAR. Situada en el DISTRITO SEGUNDO SIERRA, CANTÓN SÉTIMO ABANGARES, de la provincia de Guanacaste. COLINDA: NORTE: RESTO RESERVADO DE GERARDO ARGUEDAS VILLALOBOS; SUR: FRENTE A SERVIDUMBRE DE PASO DE 6 METROS DE ANCHO Y CON UN FRENTE A ELLA DE 13,91 METROS; ESTE: FRENTE A CALLE PUBLICA CON UN FRENTE A ELLA DE 10.64 METROS y OESTE: RESTO RESERVADO DE GERARDO ARGUEDAS VILLALOBOS. MIDE: CIENTO CINCUENTA Y SIETE METROS CUADRADOS METROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las catorce horas treinta minutos del dieciséis de abril de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las catorce horas treinta minutos del veinticuatro de abril de dos mil veintiséis con la base de SEIS MILLONES TRESCIENTOS TREINTA Y CINCO MIL TRESCIENTOS NOVENTA Y CUATRO COLONES CON OCHENTA Y TRES CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las catorce horas treinta minutos del cuatro de mayo de dos mil veintiséis con la base de DOS MILLONES CIENTO ONCE MIL SETECIENTOS NOVENTA Y OCHO COLONES CON VEINTIOCHO CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO NACIONAL DE COSTA RICA contra LUIS DEL CARMEN ARGUEDAS VILLALOBOS EXP:23-003482-1205-CJ JUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE. Hora y fecha de emisión: catorce horas con veinticuatro minutos del nueve de diciembre del dos mil veinticinco. Luis Alberto Pineda Alvarado, Juez Decisor.