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En este Despacho, Con una base de CINCUENTA Y SEIS MILLONES OCHOCIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS, hipoteca en primer grado, cita: 570-95492-01-0007-001 y servidumbre trasladada, cita 323-06613-010903-001, sáquese a remate la finca del partido de PUNTARENAS, matrícula número 83951, derecho 003, 004, 005, 006, 007 y 008, la cual es terreno de solar con una casa para habitación.- Situada en el DISTRITO 01 MONTEVERDE, CANTÓN 12-MONTEVERDE, de la provincia de PUNTARENAS.- COLINDA: al NORTE CALLE PÚBLICA; al SUR MARCO AURELIO VARGAS MONTERO; al ESTE PRODUCTORES DE MONTEVERDE S.A. y al OESTE CALLE PUBLICA.- MIDE: CIENTO NOVENTA Y SEIS METROS CON SETENTA Y SEIS DECÍMETROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las trece horas treinta minutos del veinticinco de febrero del dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las trece horas treinta minutos del cinco de marzo del dos mil veintiséis con la base de CUARENTA Y DOS MILLONES SEISCIENTOS TREINTA Y SIETE MIL QUINIENTOS COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las trece horas treinta minutos del trece de marzo del dos mil veintiséis con la base de CATORCE MILLONES DOSCIENTOS DOCE MIL QUINIENTOS COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de SHIRLEY MARÍA NÚÑEZ ALVARADO contra LIDIER MIGUEL DE LOS ÁNGELES PICADO SÁNCHEZ, MARTA ISABEL NAVARRO RODRÍGUEZ EXP:24-006235-1207-CJ JUZGADO DE COBRO DE PUNTARENAS. Hora y fecha de emisión: trece horas con cincuenta minutos del diecinueve de noviembre del dos mil veinticinco. Douglas Quesada Zamora, Juez/a Tramitador/a.