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En este Despacho, con una base de CUATRO MILLONES QUINIENTOS MIL COLONES EXACTOS, libre de gravámenes y anotaciones; sáquese a remate la finca del partido de GUANACASTE, matrícula número noventa y nueve mil trescientos veintiséis, derecho cero cero cero, la cual es TERRENO PARA CONSTRUIR. Situada en el DISTRITO 1-LAS JUNTAS, CANTÓN 7-ABANGARES, de la provincia de GUANACASTE. COLINDA: NORTE: LONCIO CAMPOS VILLEGAS Y ELENA VILLEGAS PEREZ; SUR: DIVA CASTRO ALVAREZ Y SOCORRO GUERRERO MORA; ESTE: CRISTINA GUERRERO MORA Y SERVIDUMBRE DE 2.60 METROS y OESTE: LEONCIO CAMPOS VILLEGAS. MIDE: CIENTO OCHENTA Y DOS METROS CON NOVENTA Y CUATRO DECIMETROS CUADRADOS METROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las diez horas treinta minutos del quince de abril de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las diez horas treinta minutos del veintitrés de abril de dos mil veintiséis con la base de TRES MILLONES TRESCIENTOS SETENTA Y CINCO MIL COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las diez horas treinta minutos del cuatro de mayo de dos mil veintiséis con la base de UN MILLÓN CIENTO VEINTICINCO MIL COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de contra GRACE DE LOS ANGELES HERNANDEZ VILLALOBOS EXP:24-002011-1205-CJ JUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE. Hora y fecha de emisión: quince horas con quince minutos del veintiocho de noviembre del dos mil veinticinco. Luis Alberto Pineda Alvarado, Juez Decisor.