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En este despacho, con una base de QUINCE MILLONES DE COLONES EXACTOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando RESERVAS Y RESTRICCIONES CITAS: 386-01840-01-0900-001; sáquese a remate la finca del partido de LIMON, matrícula número 121791 derecho 000, la cual es terreno DE PASTO CON UNA CASA. Situada en el DISTRITO 1-GUAPILES, CANTÓN 2-POCOCI, de la provincia de LIMON. COLINDA: al NORTE: ROSA IRIS GODINEZ PICADO; SUR: LUIS GODINEZ PICADO; ESTE: CALLE PUBLICA; OESTE: JUAN VALENCIANO VALENCIANO. MIDE: DOSCIENTOS OCHENTA Y NUEVE METROS CON CUARENTA DECIMETROS CUADRADOS. PLANO: L-1153751-2007. Para tal efecto, se señalan las quince horas cero minutos del cinco de marzo de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las quince horas cero minutos del trece de marzo de dos mil veintiséis con la base de ONCE MILLONES DOSCIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las quince horas cero minutos del veintitrés de marzo de dos mil veintiséis con la base de TRES MILLONES SETECIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de MUCAP contra JAVIER MAURICIO CHAVES BUSTOS, MIDEIS DE LOS ANGELES RUIZ LARA EXP:25-006438-1209-CJ JUZGADO DE COBRO DE POCOCÍ. 09 de diciembre del año 2025. Licda. Gabriela Rojas Astorga. Jueza.