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En este Despacho, Con una base de OCHENTA Y CINCO MIL TRESCIENTOS SESENTA Y CINCO DÓLARES CON CINCUENTA CENTAVOS, libre de gravámenes y anotaciones; sáquese a remate la finca del partido de GUANACASTE, matrícula número 82819 derecho 000, la cual es NATURALEZA: PARA AGRICULTURA LOTE 27-B-A SITUADA EN EL DISTRITO 3-VEINTISIETE ABRIL CANTON 3-SANTA CRUZ DE LA PROVINCIA DE GUANACASTE FINCA SE ENCUENTRA EN ZONA CATASTRADA LINDEROS: NORTE: PARCELA 28A SUR: PARCELA 27-A ESTE: CALLE PUBLICA OESTE: QUEBRADA MIDE: CUARENTA Y CUATRO MIL CUATROCIENTOS DOS METROS CON TREINTA Y SEIS DECIMETROS CUADRADOS PLANO: G-0078422-1992. Para tal efecto, se señalan las ocho horas treinta minutos del doce de febrero de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las ocho horas treinta minutos del veinte de febrero de dos mil veintiséis con la base de SESENTA Y CUATRO MIL VEINTICUATRO DÓLARES CON TRECE CENTAVOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las ocho horas treinta minutos del dos de marzo de dos mil veintiséis con la base de VEINTIÚN MIL TRESCIENTOS CUARENTA Y UN DÓLARES CON TREINTA Y SIETE CENTAVOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de MARIA ELENA MONGE RIVERA contra MARLENYS DE LOS ANGELES PEREZ CHAVARRIA EXP:23-001560-1206-CJ JUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE (SANTA CRUZ). Hora y fecha de emisión: nueve horas con cuarenta y cuatro minutos del dieciséis de diciembre del dos mil veinticinco. Victor Hugo Martinez Zuñiga, Juez/a Tramitador/a.