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En este Despacho, con una base de DIECISÉIS MILLONES CUATROCIENTOS TRECE MIL SETECIENTOS OCHENTA Y NUEVE COLONES CON DIECISIETE CÉNTIMOS, libre de gravámenes y anotaciones; sáquese a remate la finca del partido de ALAJUELA, matrícula número cuatrocientos ochenta y tres mil quinientos cuarenta y ocho, derecho cero cero cero, la cual es TERRENO PARA CONSTRUIR.- Situada en el DISTRITO 10-VOLIO, CANTÓN 2-SAN RAMON, de la provincia de ALAJUELA.- COLINDA: al NORTE ANA ELIETH PORRAS ARGUEDAS; al SUR TOBIAS SÁNCHEZ MÉNDEZ; al ESTE ANA ELIETH PORRAS ARGUEDAS y al OESTE CALLE PUBLICA CON UN FRENTE DE DIEZ METROS.- MIDE: DOSCIENTOS DIEZ METROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las trece horas treinta minutos del diecisiete de febrero de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las trece horas treinta minutos del veinticinco de febrero de dos mil veintiséis con la base de DOCE MILLONES TRESCIENTOS DIEZ MIL TRESCIENTOS CUARENTA Y UN COLONES CON OCHENTA Y OCHO CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las trece horas treinta minutos del cinco de marzo de dos mil veintiséis con la base de CUATRO MILLONES CIENTO TRES MIL CUATROCIENTOS CUARENTA Y SIETE COLONES CON VEINTINUEVE CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas jurídicas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de COOPERATIVA DE AHORRO Y CREDITO ALIANZA DE PEREZ ZELEDON (COOPEALIANZA) R.L. contra JEAN PABLO SANCHEZ PORRAS, MARVIN SOCORRO DE LA TRINIDAD SÁNCHEZ CALVO EXP:25-000507-1203-CJ. JUZGADO DE COBRO DEL III CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA (SAN RAMÓN). 24 de noviembre del año 2025. Licda. Jennsy Maria Montero López, Juez/a Decisor/a.