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En este Despacho, con una base de TREINTA Y TRES MILLONES CIENTO VEINTICUATRO MIL COLONES EXACTOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 303-04427-01-0901-001, SERVIDUMBRE DE PASO CITAS: 455-09885-01-0005-001 y SERVIDUMBRE DE PASO CITAS: 570-03545-01-0002-001; sáquese a remate la finca del partido de ALAJUELA, matrícula número 438914, derecho 001, la cual es terreno TERRENO DE ARBOLEDA. Situada en el DISTRITO 5-SABANA, CANTÓN 8-POÁS, de la provincia de ALAJUELA. COLINDA: al NORTE INMOBILIARIA PRISCILA S.A. Y BAJOS DE LA TIGRA S.A.; al SUR AGROPECUARIA SABANA REDONDA S.A. Y BAJOS DE LA TIGRA S.A.; al ESTE BAJOS DE LA TIGRA S.A. y al OESTE INMOBILIARIA PRISCILA S.A., SERVIDUMBRE AGRÍCOLA Y BAJOS DE LA TIGRA S.A. MIDE: VEINTE MIL SESENTA Y SIETE METROS CON TRECE DECÍMETROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las trece horas treinta minutos del diecinueve de enero de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las trece horas treinta minutos del veintisiete de enero de dos mil veintiséis con la base de VEINTICUATRO MILLONES OCHOCIENTOS CUARENTA Y TRES MIL COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las trece horas treinta minutos del cuatro de febrero de dos mil veintiséis con la base de OCHO MILLONES DOSCIENTOS OCHENTA Y UN MIL COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de GERARDO ANTONIO VILLEGAS NAVARRO contra TOMAS EDUARDO MORA SILES EXP:23-008942-1170-CJ JUZGADO SEGUNDO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ. 08 de octubre del año 2025. Licda. Yesenia Alicia Solano Molina, Juez/a Decisor/a.