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En el Juzgado de Trabajo de Puntarenas, con una base de VEINTE MIL SESENTA Y CUATRO MILLONES NOVECIENTOS CINCUENTA MIL COLONES (¢20.064.950.000,00), libre de gravámenes, pero soportando las siguientes afectaciones: Servidumbre trasladada, citas 324-11378-01-0943-001, Servidumbre trasladada 324-11378-01-0944-001, Servidumbre trasladada citas 324-11378-01-0945-001, Servidumbre de líneas eléctricas y de pago, citas 567-77882-01-0001-001, Servidumbre de paso, citas 577-09057-01-0002-001, a favor de las fincas 6 154603-00, 6 162292-000 y 6 162293-000 y en contra de la finca 6 162291-000, Afectaciones y limitaciones Ley Forestal 7575, citas 577-61344-01-0001-001, sáquese a remate el bien inmueble embargado matrícula 154603-000, del partido de Puntarenas, con la siguiente descripción: Naturaleza: Terreno de Potrero y montaña, situada en el Distrito 14-Acapulco, Cantón 1-Puntarenas, de la provincia de Puntarenas. Colinda al norte: calle pública con frente 252,88 metros, Inversiones en Ciprés la Montaña Sociedad Anónima, Milena Fernández Guardia, al sur: tres ciento uno seis cinco uno tres ocho cero Sociedad Anónima, al este: río Sardinal en medio, Milena Fernández Guardia, Los Guarumos del Trópico S.A., Corporación Comercial Méndez Barrientos S.A., Ganadera Hato Rojo S.A., La Carga S.A., y Pipasa S.A., al oeste: Inversiones en Ciprés la Montaña Sociedad Anónima, La Musaraña y El Zorrici S.A., tres ciento uno-seis cinco uno tres ocho cero S.A. Mide: dos millones seis mil cuatrocientos noventa y cinco metros cuadrados. Plano: P-1368671-2009. Para tal efecto se señalan las DIEZ HORAS DEL VEINTISIETE DE FEBRERO DEL DOS MIL VEINTISÉIS (10:00 hrs del día 27/02/2026) con una base de VEINTE MIL SESENTA Y CUATRO MILLONES NOVECIENTOS CINCUENTA MIL COLONES (¢20.064.950.000,00). De conformidad con el numeral 161 del Código Procesal Civil, de no haber postores, para llevar a cabo el SEGUNDO REMATE, se señalan las DIEZ HORAS DEL SEIS DE MARZO DEL DOS MIL VEINTISÉIS (10:00 hrs del día 06/03/2026), con la base anterior rebajada en un 25%, sea por el monto de QUINCE MIL CUARENTA Y OCHO MILLONES SETECIENTOS DOCE MIL QUINIENTOS COLONES (¢15.048.712.500,00). De no apersonarse postores, para el TERCER REMATE, se señalan las DIEZ HORAS DEL TRECE DE MARZO DEL DOS MIL VEINTISÉIS (10:00 hrs del día 13/03/2026), con la base de un 25% de la base original, sea por el monto de CINCO MIL DIECISÉIS MILLONES DOSCIENTOS TREINTA Y SIETE MIL QUINIENTOS COLONES (¢5.016.237.500,00). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en ORD. RECLAMOS DE DERECHOS LABORALES-PRIVADO de GIOVANNI FRANCISCO ZAMORA CHINCHILLA contra AGROPECUARIA FERNÁNDEZ GUARDIA S.A. EXP:16-000431-0643-LA. JUZGADO DE TRABAJO DE PUNTARENAS. 27 de enero del año 2026. M.Sc. Carolina Muñoz González. Jueza.