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En este Despacho, Con una base de TRES MILLONES CINCUENTA Y SIETE MIL DOSCIENTOS NOVENTA Y TRES COLONES EXACTOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando PLAZO DE CONVALIDACION (LEY DE TITULACION DE VIVIENDA CAMP) y LIMITACIONES DE LEYES 7052, 7208 SIST.FINANCIERO DE VIVIENDA; sáquese a remate la finca del partido de ALAJUELA, matrícula número doscientos ochenta y dos mil setecientos noventa y siete, derecho cero cero cero, la cual es TERRENO PARA CONSTRUIR CON UNA CASA. Situada en el DISTRITO 5-PIEDADES SUR, CANTÓN 2-SAN RAMON, de la provincia de ALAJUELA. COLINDA: al NORTE GERARDINA PEREZ UGALDE; al SUR CALLE PUBLICA CON 15,08 METROS; al ESTE GERARDINA PEREZ UGALDE y al OESTE GERARDINA PEREZ UGALDE. MIDE: TRESCIENTOS DIEZ METROS CON OCHENTA Y UN DECIMETROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las trece horas treinta minutos del siete de abril de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las trece horas treinta minutos del quince de abril de dos mil veintiséis con la base de DOS MILLONES DOSCIENTOS NOVENTA Y DOS MIL NOVECIENTOS SESENTA Y NUEVE COLONES CON SETENTA Y CINCO CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las trece horas treinta minutos del veintitrés de abril de dos mil veintiséis con la base de SETECIENTOS SESENTA Y CUATRO MIL TRESCIENTOS VEINTITRÉS COLONES CON VEINTICINCO CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas juridicas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de Municipalidad de San Ramon contra EVELIO RAFAEL DEL CARMEN FERNÁNDEZ ARAYA. EXP:25-001864-1203-CJ JUZGADO DE COBRO DEL III CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA (SAN RAMÓN). 26 de enero del año 2026. Licda. Jennsy Maria Montero Lopez, Juez/a Decisor/a.