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En este Despacho, Con una base de DIECIOCHO MILLONES DE COLONES EXACTOS, libre de gravámenes y anotaciones; sáquese a remate la finca del partido de ALAJUELA, matrícula número 483014-000, la cual es TERRENO DE CAFE CON UNA CASA, SITUADA EN EL DISTRITO BOLIVAR, CANTON GRECIA DE LA PROVINCIA DE ALAJUELA, Colinda al NORESTE: ALFONSO ROJAS BARRANTES Y ALONSO GONZALEZ SALAS, NOROESTE: PATRICIA MARIA MATAMOROS BARRANTES Y SERVIDUMBRE DE PASO, SURESTE: CALLE PUBLICA CON 34.50 METROS DE FRENTE, SUROESTE: SERVIDUMBRE DE PASO EN MEDIO LUIS ADRIAN ROJAS BARRANTES, MIDE: MIL TREINTA Y SIETE METROS CON VEINTISIETE DECIMETROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las quince horas treinta minutos del veintitrés de febrero de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las quince horas treinta minutos del tres de marzo de dos mil veintiséis con la base de TRECE MILLONES QUINIENTOS MIL COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las quince horas treinta minutos del once de marzo de dos mil veintiséis con la base de CUATRO MILLONES QUINIENTOS MIL COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO NACIONAL DE COSTA RICA contra GREIVIN ALBERTO MATAMOROS BARRANTES EXP:25-003291-1204-CJ JUZGADO DE COBRO DE GRECIA. Hora y fecha de emisión: catorce horas con doce minutos del ocho de enero del dos mil veintiséis. Heiner Eduardo Baltodano Solís, Juez/a Decisor/a.