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En este Despacho, Con una base de DOCE MILLONES DE COLONES EXACTOS, libre de gravámenes y anotaciones; sáquese a remate la finca del partido de ALAJUELA, matrícula número 171302-000, derecho 000, la cual es terreno NATURALEZA: TERRENO CON UNA CASA. Situada en el DISTRITO 2-SAN JUAN, CANTÓN 8-POAS, de la provincia de ALAJUELA. COLINDA: al NORTE CALLE PUBLICA FRENTE 14.80 METROS; al SUR ROBERTO CHAVARRIA MADRIGAL; al ESTE MAYRA MURILLO QUESADA FLORY Y XINIA QUESADA ALFARO y al OESTE VICTOR HUGO HERNANDEZ MADRIGAL. MIDE: DOSCIENTOS SETENTA Y SIETE METROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las ocho horas cuarenta y cinco minutos del veintiséis de enero de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las ocho horas cuarenta y cinco minutos del tres de febrero de dos mil veintiséis con la base de NUEVE MILLONES DE COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las ocho horas cuarenta y cinco minutos del once de febrero de dos mil veintiséis con la base de TRES MILLONES DE COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de JOSE JOAQUIN OVIEDO ARIAS contra GEINER AMADO DEL SOCORRO OVIEDO ARIAS EXP:22-010038-1157-CJ JUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA. Hora y fecha de emisión: quince horas con cincuenta y dos minutos del ocho de diciembre del dos mil veinticinco. Elizabeth Rodríguez Pereira, Jueza.