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En este Despacho, con una base de ONCE MILLONES QUINIENTOS TREINTA Y SEIS MIL SETECIENTOS QUINCE COLONES CON OCHENTA Y UN CÉNTIMOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando servidumbre de paso citas 2017-234873-01-0012-001; sáquese a remate la finca del partido de ALAJUELA, matrícula número QUINIENTOS CINCUENTA MIL CUATROCIENTOS CUARENTA Y NUEVE-CERO CERO CERO, la cual es LOTE-4 TERRENO BALDIO. Situada en el DISTRITO SAN JUAN, CANTÓN SAN RAMON, de la provincia de ALAJUELA. COLINDA: al NORESTE: SERVIDUMBRE DE PASO CON UN FRENTE DE 7 METROS; al NOROESTE: LOTE-3; al SURESTE: LOTE-5 y al SUROESTE: AGROPECUARIA QUIVAL S.A., SERVIDUMBRE DE PASO EN MEDIO. MIDE: DOSCIENTOS VEINTIUN METROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las catorce horas treinta minutos del tres de febrero de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las catorce horas treinta minutos del once de febrero de dos mil veintiséis con la base de OCHO MILLONES SEISCIENTOS CINCUENTA Y DOS MIL QUINIENTOS TREINTA Y SEIS COLONES CON OCHENTA Y SEIS CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las catorce horas treinta minutos del diecinueve de febrero de dos mil veintiséis con la base de DOS MILLONES OCHOCIENTOS OCHENTA Y CUATRO MIL CIENTO SETENTA Y OCHO COLONES CON NOVENTA Y CINCO CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de CS AHORRO Y CRÉDITO RL contra BRYAN ANTONIO ROJAS RODRIGUEZ EXP:24-000372-1203-CJ JUZGADO DE COBRO DEL III CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA (SAN RAMÓN). 29 de octubre del año 2025. María Auxiliadora Cruz Cruz Jueza.