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En este Despacho, Con una base de TREINTA Y DOS MILLONES DOSCIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS, libre de gravámenes y anotaciones; sáquese a remate la finca del partido de ALAJUELA, matrícula número 349030, derecho 000, la cual es terreno DE CAFE CON UNA CASA. Situada en el DISTRITO 7-SABANILLA, CANTÓN 1-ALAJUELA, de la provincia de ALAJUELA. COLINDA: al NORTE: CALLE PUBLICA CON UN FRENTE DE 16 METROS 56 CENTIMETROS CUADRADOS SUR: CRUCE DEL RIO SECO ESTE: MARINO VEGA ARIAS OESTE: FLORY MORERA ALVARADO MIDE: MIL TREINTA Y DOS METROS CON CINCUENTA Y TRES DECIMETROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las catorce horas quince minutos del veintitrés de febrero de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las catorce horas quince minutos del tres de marzo de dos mil veintiséis con la base de VEINTICUATRO MILLONES CIENTO OCHENTA Y SIETE MIL QUINIENTOS COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las catorce horas quince minutos del once de marzo de dos mil veintiséis con la base de OCHO MILLONES SESENTA Y DOS MIL QUINIENTOS COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de ALBERTO JOSE ARIAS CESPEDES contra CARLOS EDUARDO OVARES SERRANO EXP:25-012658-1157-CJ JUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA. Hora y fecha de emisión: nueve horas con uno minutos del veintitrés de enero del dos mil veintiséis. Manuel Loría Corrales, Juez.