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En este Despacho, con una base de TRECE MILLONES SETECIENTOS CATORCE MIL CUATROCIENTOS VEINTE COLONES EXACTOS ,soportando DOS SERVIDUMBRE DE PASO, HIPOTECA DE PRIMER GRADO CITAS 2018613149-01-0002-00, HABITACIÓN FAMILIAR CITAS: 2018-613149-01-0003-001, HIPOTECA LEGAL LEY 7052 CITAS: 2018-613149-01-0004-001 y LIMITACIONES DE LEYES 7052, 7208 SIST.FINANCIERO DE VIVIENDA CITAS: 2018-613149-01-0005-001, sáquese a remate la finca del partido de ALAJUELA, matrícula número quinientos dieciséis mil quinientos sesenta y uno, derecho cero cero cero, la cual es TERRENO PARA CONSTRUIR.- Situada en el DISTRITO 2 SANTIAGO, CANTÓN 2-SAN RAMON, de la provincia de ALAJUELA.- COLINDA: al NORTE CALLE PUBLICA CON UN FRENTE DE 10.06 METROS; al SUR PEGASUS TERRAZAS AL PACIFICO S.A.; al ESTE PEGASUS TERRAZAS AL PACIFICO S.A. y al OESTE PEGASUS TERRAZAS AL PACIFICO S.A. MIDE: QUINIENTOS CUARENTA Y TRES METROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las ocho horas cero minutos del tres de marzo de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las ocho horas cero minutos del once de marzo de dos mil veintiséis con la base de DIEZ MILLONES DOSCIENTOS OCHENTA Y CINCO MIL OCHOCIENTOS QUINCE COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las ocho horas cero minutos del diecinueve de marzo de dos mil veintiséis con la base de TRES MILLONES CUATROCIENTOS VEINTIOCHO MIL SEISCIENTOS CINCO COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas jurídicas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de GRUPO MUTUAL ALAJUELA LA VIVIENDA DE AHORRO Y PRÉSTAMO y MUNICIPALIDAD DE SAN RAMÓN contra ABIGAIL TEMPLE SALAZAR EXP:22-002512-1203-CJ. JUZGADO DE COBRO DEL III CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA (SAN RAMÓN). 25 de noviembre del año 2025. Licda. Jennsy Maria Montero Lopez, Juez/a Decisor/a.